恒信咨询管理有限公司受河南友耀置业有限公司的委托，就誉城七号院物业服务项目进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标，现就本次招标的中标候选人公布如下：
1. 项目名称及项目编号
1.1 项目名称：誉城七号院物业服务项目
1.2 项目编号：【HXZB】20250793
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：誉城七号院，位于郑州市惠济区新城街道诗仙路与南北大街交叉口北140米，总建筑面积265677.16平方米，地上总建筑面积192293.55平方米，地下总建筑面积73383.61平方米。地上计容总建筑面积191691.71平方米，其中，住宅总建筑面积182544.17平方米，商业建筑面积1487.35平方米。项目总户数1408户，地下机动车位1514个。预计交付时间：第一批交付2025年年底、第二批交付是2026年5月。
2.2招标内容：誉城七号院物业服务，主要包含但不限于服务区范围内保洁服务、秩序管理、设施设备运维、房屋维护、公共区域资产（管理维护）、绿化管养服务、服务监督等工作内容。
2.3资金来源：自筹资金。
2.4服务期：5年。
2.5服务质量：满足用户需求及合同约定的相关要求。
2.6标段划分：1个标段。
3. 评标信息
3.1 评标日期：2025年09月02日
3.2 评标地点：恒信咨询管理有限公司会议室（郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼）
4. 中标候选人信息
第一中标候选人：河南正弘物业管理有限公司
多层报价：2.78元/月/㎡
高层报价：2.48元/月/㎡
商业报价：5元/月/㎡
停车位管理费子母车位：80元/月
停车位管理费非子母车位：80元/月
服务地点：誉城七号院及其所属区域
服务期：5年
服务质量：满足用户需求及合同约定的相关要求
第二中标候选人：普洁蔓(北京)环境服务有限公司
多层报价：3.5元/月/㎡
高层报价：3元/月/㎡
商业报价：4.8元/月/㎡
停车位管理费子母车位：146元/月
停车位管理费非子母车位：98元/月
服务地点：誉城七号院及其所属区域
服务期：5年
服务质量：满足用户需求及合同约定的相关要求
第三中标候选人：郑州市锦瑞物业管理有限公司
多层报价：3.6元/月/㎡
高层报价：3.2元/月/㎡
商业报价：4.9元/月/㎡
停车位管理费子母车位：145元/月
停车位管理费非子母车位：95元/月
服务地点：誉城七号院及其所属区域
服务期：5年
服务质量：满足用户需求及合同约定的相关要求
5. 中标候选人公示发布媒介
本次中标候选人同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《中国采购与招标网》、《恒信咨询网》上发布。
6. 本次招标联系事项
招标人：河南友耀置业有限公司
地 址：郑州市惠济区南北大街诗仙路北50米运河源售楼中心
联系人：郭老师
电 话：18530196639
招标代理机构：恒信咨询管理有限公司
地 址：郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼
联系人：侯高磊、杨小曼、孙国栋、王倩倩、袁芙蓉
电 话：0371-67119025
本项目联系人及联系方式：侯高磊、0371-67119025
投标人或者其他利害关系人对中标候选人有异议的，可以在中标候选人公示发布之日起3日内，以书面形式由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件（原件和加盖公章的复印件）、质疑函原件(加盖公章及法定代表人或其授权代表签字)及相关证明材料向招标人和招标代理机构提出异议，逾期将不再受理。
河南友耀置业有限公司
2025年09月03日