1.招标条件
本招标项目新华中州酒店外立面主体维修及部分楼层防水重新铺设、省直书店大楼外立面主体维修及2-7层卫生间改造等项目，招标人为河南省新华文化发展有限公司，资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现委托中兴豫建设管理有限公司对该项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的投标人前来参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：新华中州酒店外立面主体维修及部分楼层防水重新铺设、省直书店大楼外立面主体维修、屋顶面积防水层重做及2-7层卫生间改造等项目。
2.2招标编号：ZXYZB-2025-306。
2.3项目概况：
（1）新华中州酒店大楼房产面积17446.2平方米，建成已20多年。现大楼主体结构外墙体外挂石材隙填充胶年久风化，遇到下雨，房间内不同程度雨水渗漏，需大楼主体外挂石材原旧胶铲除清理干净，重新注入新胶，维修面积约13000平方米；加之酒店的第5、6、18、19、20、22层屋顶防水铺设年代久远，需重做防水层，维修面积约2300平方米。
（2）省直书店大楼房产面积4396.7平方米，建成已40多年。省直书店需铲除原外墙面，外立面喷涂真石漆，维修面积约2800平方米；屋顶面积防水层重做，维修面积约600平方米；2-7层公共区域卫生间原有防水功能丧失，渗水漏水严重、墙皮脱落、各层吊顶因漏水被严重破坏，需维修面积约45平方米，需重新整修(上述维修面积以最终实际面积为准)。
2.4标段划分：本项目共划分一个标段。
2.5招标范围：新华中州酒店外立面主体维修及部分楼层防水重新铺设、省直书店大楼外立面主体维修、屋顶面积防水层重新铺设及2-7层卫生间改造等，具体内容详见工程量清单及招标文件。
2.6工期：120日历天。
2.7质量要求：工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
2.8质量保修期：验收合格之日起结构胶材料质量保修期15年，其他质量保修期5年。
2.9项目地点：郑州市金水区人民路22号和金水区花园路5号。
3.投标人资格要求
3.1投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
3.2资质要求：投标人须具备行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证（提供资质证明及安全生产许可证书）。
3.3项目经理：拟派项目经理须具有有效的建筑工程专业贰级及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书，且拟派专职项目经理，无其他在建工程（提供注册建造师证书、安全生产考核合格证书、项目经理无其他在建工程承诺格式自拟及投标人为其缴纳的养老保险证明材料（提供自2024年1月以来不低于6个月的证明材料）。
3.4财务要求：投标人具有健全的财务会计制度，在投标文件中提供近三年（2022年度至2024年度）经具备资格要求的会计师事务所出具的审计报告（含三表一附注）（如公司成立不足三年的，以成立之年起；若公司成立不足一年的，须提供开户银行出具的资信证明）。
3.5信誉要求：
3.5.1投标人提供没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被冻结、接管、破产状态；参加招标活动前三年内（2022年8月-2025年8月），在经营活动中没有重大违法记录，无拖欠农民工工资情况的书面承诺（承诺书格式自拟）。
3.5.2对列入失信被执行人的投标人、法定代表人，拒绝参与本项目投标活动。须提供“中国执行信息公开网”查询结果，直接打开“中国执行信息公开网”点击失信被执行人查询投标人、法定代表人。投标文件中提供查询结果并加盖投标人公章（查询日期须在招标公告发出日期后，查询结果须显示查询日期和结论），经查询存在失信记录的将被取消投标资格（招标人或代理机构将在开标后进行网上即时查询，即时查询信用结果作为最终资格审查依据）。
3.5.3投标人应提供在“中国裁判文书网”(http://wenshu.court.gov.cn/)网站中查询单位及法定代表人行贿情况的截图并加盖投标人公章（查询日期须在招标公告发出日期后，如有行贿情况，不得参加本项目投标）；查询指南：①进入首页-点击高级检索-打开案由-选择刑事案由-贪污贿赂罪-选择单位行贿罪查询投标人；②进入首页-点击高级检索-打开案由-选择刑事案由-贪污贿赂罪-选择行贿罪查询法定代表人（以投标截止时间后招标人或招标代理机构查询结果作为最终资格审查依据）。
3.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目同一标段的投标，法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加本项目的投标【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（查询日期须在招标公告发出日期后，如评标委员会对查询结果有异议以招标人或招标代理机构查询结果作为最终资格审查依据）】。
3.7本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2025年8月29日至2025年9月4日，每日00:00:00时至23:59:59时（北京时间）。潜在投标人信息核对截止时间为2025年9月4日17:00时（北京时间），请潜在投标人按要求上传资料并提交信息核对；潜在投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付等所需时间，潜在投标人必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。如因潜在投标人原因导致无法正常购买招标文件的，潜在投标人自身承担相应责任。
4.2招标文件获取方式：
4.2.1凡有意参与的潜在投标人，请登录“中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）（以下不再后缀网址）” 获取招标文件（已在该平台注册过的潜在投标人请直接登录平台获取招标文件进行项目报名，未在该平台注册的潜在投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册，注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。
4.2.2本项目有购标信息核对，潜在投标人须通过平台填写“购标申请”并按照要求将以下文件加盖公章后扫描整理成一个PDF上传：①法定代表人（负责人）授权委托书、法定代表人（负责人）及委托代理人身份证；②投标人资格要求3.1-3.6项要求的所有资料；③银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息。
4.2.3招标代理机构信息核对通过后，潜在投标人方可在线购买招标文件并下载。请务必在标书下载截止时间前登录“中招联合招标采购平台”，登录平台主页点击“我的工作台”→点击“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。
4.2.4找到要参与的标包，点击“立即购标”，进入招标文件费用支付页面；本项目需要先提交资料审核，资料审核通过后才能购买招标文件。点“下载”按钮下载购标审核附件（若有）并按招标公告要求将所有材料准备好后，通过“上传材料”按钮上传（一次上传一个附件或打包上传），上传成功后，点击“提交”。审核资料提交后需等待代理机构进行资料核对，资料审核成功后才能进行后续招标文件费用支付、下载招标文件等操作。如果资料审核未通过，可点击“重新”按钮查看未通过原因，重新提交审核材料。审核资料通过后，即可在“我参与的项目”页面，点击“立即购标”，进入费用支付页面。
4.3招标文件售价500元/标段，平台服务费400元/标段，支付后不予退还。
招标文件费用支付至代理机构，发票由代理机构出具。平台服务费支付至平台运营公司，发票由平台运营公司出具（通过“发票管理”下载平台服务费电子发票）。
4.4潜在投标人完成费用支付后即获得下载招标文件的权限。未在招标文件获取截止时间前支付费用的，潜在投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。
4.5平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，潜在投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。投标人针对投标人注册、获取招标文件、CA数字证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，中招联合招标采购平台咨询电话：010-86397110、18539937971；平台运营公司及其工作人员在开标前对潜在投标人的购买信息进行保密；如潜在投标人主动与平台运营公司工作人员联系咨询事宜，则视为潜在投标人主动放弃信息保密的权利，平台运营公司将不承担任何责任。
4.6投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA数字证书的办理，并使用CA数字证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA数字证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可按平台提供的操作手册或中招联合招标采购平台咨询电话进行咨询。
4.7领取招标文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。
5.投标文件的递交（上传）
5.1投标人通过“环境检测”下载并安装检测工具；安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件；打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；使用CA数字证书对制作好的电子投标文件进行加密后，点击“递交投标文件”完成投标。
5.2投标文件的递交（上传）截止时间：2025年9月22日09时30分（北京时间）。
5.3加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台”提供的投标文件制作工具生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过平台上传递交；逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。
5.4本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到现场参加开标会议，开标会议将通过中招联合招标采购平台进行，投标人法定代表人（负责人）或授权代表登录中招联合招标采购平台开标大厅，投标截止时间后进行电子集中解密，唱标结束经主持人、现场监督人员确认开标一览表内容后进行在线电子签名，投标人应确认开标结果、在20分钟内完成扫码签字（签字人应为投标文件中载明的法定代表人（负责人）或授权代表），规定期限内未完成确认的，视为同意。
5.5不见面服务的具体事宜请拨打中招联合招标采购平台咨询电话：010-86397110、18539937971。
6.本公告发布媒体
本招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《中招联合招标采购平台》发布，未经发布人许可，任何人或网络不得转载，否则发布人有权追究转载者责任。
7.本次招标联系事项
招 标 人：河南省新华文化发展有限公司
地 址：郑州市祥盛街25号
联 系 人：罗扬
联系电话：0371-87525583
招标代理机构：中兴豫建设管理有限公司
联 系 人：葛双建、卞海新
电话：0371-86258833，86258835
邮箱：zxyzbdl01@163.com
地址：郑东新区农业东路与如意西路交叉口向北200米建业总部港D座501
2025年8月28日