项目概况
华信未来城空中院子项目案场物业服务潜在供应商应登录“全国公共资源交易平台（河南省·信阳市））（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）”网站，凭办理的企业身份认证锁（CA数字证书）登录会员系统进行网上投标”获取招标文件，并于2025年8月26日09时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目名称：华信未来城空中院子项目案场物业服务
2、项目编号：信国资（公开招标）2025--26号
3、采购方式：公开招标
4、预算金额：1299564.24元(含税6%)
序号 | 包号 | 包名称 | 包预算 | 包最高限价 |
1 | 信国资（公开招标）2025--26号 | 华信未来城空中院子项目案场物业服务 | 1299564.24元 (含税6%) | 1299564.24元 (含税6%) |
5、采购需求：
5.1采购范围：信阳华信未来城空中院子项目案场物业服务工作，包括但不仅限于销售案场区域的秩序、保洁、环境卫生、水吧服务等服务，具体服务内容详见“招标文件第五章 采购需求”；
5.2服务期限：一年（采用月度服务考核机制，采购人每个月对供应商提供的服务进行考核，月度服务综合考核结果若有低于80分情况的，采购人有权扣减当月服务费或采购人解除合同）；
5.3服务质量：符合国家标准和相关行业规范及采购人要求；
6、合同履行期限：一年。
7、本项目是否接受联合体投标：否。
8、是否专门面向中小企业：否。
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
本项目非专门面向中小企业采购【该项目符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）第六条第3款之规定：按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形】。本项目落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小微企业、监狱企业及残疾人福利性单位发展等政府采购政策。
3、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号文件的规定，采购人及代理机构应对投标人进行信用记录查询，具体查询渠道为：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”；中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”。为避免采购人核验错误，建议投标人提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”；中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询自身信用记录，提供查询网页截图。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取采购文件
1、时间：2025年8月1日00时00分至2025年8月7日23时59分（北京时间）。
2、地点：登录“全国公共资源交易平台（河南省·信阳市）（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）”网站，凭办理的企业身份认证锁（CA数字证书）登录会员系统进行网上投标。
3、方式：
3.1投标人注册：投标企业首先登录“全国公共资源交易平台（河南省·信阳市）（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）”网站进行交易主体注册，按网站公告通知有关要求填报企业信息并上传有关原件扫描件至诚信库，不需携带原件到信阳市公共资源交易中心进行审核。投标人应对所上传材料的真实性、合法性、有效性负责，其上传的信息将全部对外公示，接受社会监督。
3.2办理CA数字证书：完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。投标人根据信阳市公共资源交易网通知公告栏目中《关于信阳市公共资源交易平台数字证书（CA）互认系统正式上线运行的通知》要求，自行选择CA数字证书服务商，线上、线下办理CA数字证书。
3.3招标文件获取方式：投标人凭CA数字证书登录会员系统后，即可按网上提示免费下载招标文件及资料（操作程序详见信阳市公共资源交易中心网站下载中心栏目里投标人操作手册）。招标文件(*.XYZF格式)下载后需使用“信阳市投标文件制作工具软件”打开（该工具软件可在“全国公共资源交易平台（河南省·信阳市）（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）”网站下载中心栏目内下载或在招标文件文件领取页面下载）。
3.4请投标人下载招标文件后及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件领取”，“控制价文件领取”）内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件。如有请直接下载，不再另行通知。
4、售价：招标文件售价0元。
四、投标文件提交：
1、时间：2025年8月26日09时30分（北京时间）；
2、投标人必须在投标截止时间前通过信阳市公共资源交易中心电子招投标系统上传加密的电子投标文件(*.XYTF格式)。注：加密电子投标文件逾期上传采购人不予受理。
五、投标文件的开启：
1、时间：2025年8月26日09时30分（北京时间）；
2、地点：信阳市公共资源交易中心第 四 开标厅。
六、发布公告的媒介及招标公告期限：
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》和《全国公共资源交易平台（河南省·信阳市）》网上发布，招标公告期限为五个工作日。
七、其他补充事宜：
1、本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标大厅网址为https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/BidOpening/bidhall/xinyang/login.html，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。
2、投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录不见面开标大厅，在线签到并准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密、答疑澄清等。
3、逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。
4、不见面开标服务的具体事宜，请查阅信阳市公共资源交易中心网站首页—下载中心—信阳市不见面开标大厅系统操作手册。
5、采购代理服务费：10000.00元。
特别提示：投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录不见面开标大厅，在线签到并准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密等。如有答疑澄清系统会自动提醒，请投标人在开标当天时刻关注并刷新业务系统，在规定时间内完成答疑澄清，逾期后果自负。投标人在线签到时，应如实准确的填写授权委托人的联系电话，开标当天请务必保证电话保持畅通。
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系：
1、采购人信息
采购人：信阳博信置业有限公司
地址：河南省信阳市羊山新区新七大道恒大翡翠龙庭7号楼207号
联系人：李先生
联系方式：17859733786
2、采购代理机构信息
采购代理：河南建标工程管理有限公司
地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）普惠路80号1号楼1单元19层1924号
联系人：王园园
联系电话：13937665963
4.监督部门信息
监督单位：信阳市财政局监督一科
联系人：卢先生
联系电话：0376-6699535