一、项目基本情况
1.1 项目编号：【HXZB】20250609
1.2 项目名称：五龙口安置区S-02-04地块委托运营管理项目
1.3 采购方式：公开招标
1.4 项目概况：五龙口项目安置二期S02地块独栋商业楼（本工程地下二层，地上十五层，总建筑面积:10223.36㎡，地上总建筑面积:8193.89㎡(其中商业建筑面积:1903.47㎡，办公建筑面积5981.53㎡，屋顶消防水箱间建筑面积:149.00㎡，消防控制室建筑面积:44.36㎡，升降井道、控制室及排烟井面积:115.53㎡)；地下总建筑面积:2029.47㎡(其中生活水箱间面积:27.57㎡，弱电间面积:29.11㎡，配电间面积:8.67㎡，变配电间面积:165.83㎡，消防水泵房面积:40.82㎡，消防水池面积:119.74㎡，车库建筑面积:1637.73㎡)）。
1.5 经营期限：不超过20年（经营期满10后，经招标人考核合格且双方对运营管理服务无异议的，可以协商续签后续服务合同）。
1.6 标段划分：共1个标段。
1.7 质量标准：符合相关法律法规规定，满足招标人要求及合同约定。
1.8 本项目是否接受联合体投标：否
二、申请人资格要求：
2.1 具有独立承担民事责任的能力。
2.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
2.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
2.5 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2.6 信誉要求：招标人或招标代理机构将通过中国执行信息公开网（www.zxgk.court.gov.cn）查询被列入失信被执行人、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询重大税收违法失信主体、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询政府采购严重违法失信行为记录名单、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询严重违法失信名单），被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、严重违法失信名单的投标人将被拒绝参与本项目采购活动（截止时点：投标截止时间）。在本公告规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评标依据。投标人自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为资格审查的依据。信用信息查询记录和证据将同招标文件等资料一同归档保存。
2.7 其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动（以国家企业信用信息公示系统的公司信息、股东信息为准，在投标文件中附此网站截图。若无法在该公示系统查询的，则为非企业组织，需要针对此项做出书面承诺，格式自拟并加盖公章）。
三、获取招标文件
3.1 时间：2025年7月11日至2025年7月17日，每天上午9：00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
3.2 地点：恒信咨询管理有限公司（郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼）。
3.3 邮件发售。各潜在投标人无须到现场获取招标文件，凡有意参加的投标人，须在获取招标文件时间内提供以下资料：①加盖公章的“招标文件获取登记表”（格式详见附件1）；②法定代表人身份证明材料或被授权委托书（格式详见附件2）、法定代表人及被授权委托人身份证；③企业营业执照或其他证明文件；④招标文件费用转账凭证；以上均为扫描件发送至邮箱：hnhxzbb@163.com，并电话告知招标代理机构（联系人：刘亚军 电话： 0371-86688491）。招标代理机构收到资料后将招标文件电子版发回至投标人邮箱。
3.4 售价：500元。投标人应在发送邮件的当天，采用银行公对公转账方式转入招标代理机构指定账户，转账时备注投标人名称全称+【HXZB】20250609+文件费（若采用个户对公户转账，后续不再开具发票）。
单位名称：恒信咨询管理有限公司
开户银行∶交行郑州北环路支行
账号∶4110 624 000 1801 000 5642
行号∶301491000769
四、投标截止时间及地点
4.1 截止时间：2025年7月31日09时30分（北京时间）
4.2 地点：恒信咨询管理有限公司（郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼）。
五、开标时间及地点
5.1 时间：2024年7月31日09时30分（北京时间）
5.2 地点：恒信咨询管理有限公司（郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼）。
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《恒信咨询网》上发布，招标公告期限为五个工作日。
七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
7.1 招标人信息：
名称：郑州高新技术产业开发区石佛办事处五龙口村村民委员会
地址：郑州高新区电厂路79号院7号楼5楼
联系人：宋先生
联系方式：0371-67528873
7.2 招标代理机构信息（如有）
名称：恒信咨询管理有限公司
地址：郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼
联系人：孙国栋、王倩倩、袁芙蓉、毛东梅、刘亚军
联系方式：0371-86688491
附件1：
五龙口安置区S-02-04地块委托运营管理项目
招标文件获取登记表
领取时间： 年 月 日 项目编号： 【HXZB】20250609
联 系 人： 手 机：
公司电话： 电子邮箱：
投标人名称 | ||
地址 | ||
法定代表人 | 姓名： | 身份证号： |
被授权委托人 | 姓名： | 身份证号： |
法定代表人身份证明/授权委托书 | 有￡ 无￡ | |
投标人： （盖单位章）
附件2：
法定代表人身份证明
投标人名称：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 （投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
附：法定代表人身份证复印件或扫描件
投标人： （盖单位章）
年 月 日
附件2：
授权委托书
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义参加 （项目名称）领取招标文件和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：自签署之日起 天。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证扫描件及委托代理人身份证扫描件
供 应 商： （盖单位章）
法定代表人： （签字或盖章）
身份证号码：
委托代理人： （签字或盖章）
身份证号码：
年 月 日