分散式保租房维修及保洁三批次比选公告
一、比选条件
本比选项目分散式保租房维修及保洁三批次，比选人为郑州城发安居有限公司，资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备比选条件，现对该项目进行公开比选。
二、项目概况与比选范围
2.1项目名称：分散式保租房维修及保洁三批次
2.2项目地点：郑州市
2.3比选范围：对郑州城发安居有限公司在管的分散式保租房项目提供维修及保洁服务，包含但不限于：
（1）房源维修方案的编制(一户一方案)；
（2）废旧家具家电的拆除及清理，水、电、气、暖等设备维修（含材料），门窗、五金、墙、地、顶面的问题维修（含材料）；
（3）配合甲方项目管理，进行户内精保洁、垃圾清理及外运、移交甲方前成品保护、所有工程设施移交、维修期间的水电费（含硬装、软装、保洁施工期间水电费）、维修押金、保修期服务等全部内容。
2.4资金来源：企业自筹。
2.5服务期限：自合同签订之日起至合同金额履行完毕或者房源维修完毕（以比选人维修指令单通知为准）为止，以先到为准。
2.6工期要求：以维修指令单内约定工期为准。
2.7质量要求：符合国家及省市现行工程规范、规程、规定的合格标准。
2.8标段划分：本项目共划分3个标段，具体区域划分、房源户数详见下表：
标段 | 区域划分 | 房源户数 |
一标段 | 中原区、高新区、惠济区 | 306户 |
二标段 | 金水区、郑东新区 | 304户 |
三标段 | 二七区、管城区、经开区 | 268户 |
注：各应答人均可就上述标段中的2个标段进行应答，但最多允许中选1个标段。
三、应答人资格要求
3.1资质要求：具有独立法人资格及有效的营业执照，具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2拟派项目经理资格要求：拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。与比选人具有劳动合同关系，比选人已为其缴纳社会保险，提供劳动合同和单位为其缴纳的社会保险证明(社会保险证明必须是由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或具有同等效用的网上查询打印页的单位集体缴纳清单或个人缴费明细表，至少应包括养老保险证明，社保查询日期为公告发布之后)。
3.3业绩要求：应答人自2022年1月1日以来至少具有一项类似项目业绩（时间以合同签订日期为准，须提供合同复印件或扫描件）。
3.4财务要求：财务状况良好，提供2021-2023年度或2022-2024年度经会计事务所或第三方审计机构审计后的财务审计报告（应答人的成立时间少于本条规定年份的，则按已有年份提供。）。
3.5信誉要求：
3.5.1应答人未处于被责令停业、应答资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；未存在被有关部门暂停应答资格并在暂停期内的情况（由应答人出具承诺）。
3.5.2应答人通过“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、拟派项目经理，并提供查询网页，有失信记录的将被取消应答资格。（查询网页须显示查询日期，查询日期在公告发布日期之后）。
3.5.3应答人需提供2022年1月1日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人、拟派项目经理（由应答人出具承诺）。
3.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选或者未划分标段的同一比选项目比选（由应答人出具承诺）。
3.7本次比选不接受联合体应答。
四、比选文件的获取
4.1比选文件获取时间：2025年5月21日至2025年5月27日，每天00:00:00至23:59:59（北京时间）。
4.2比选文件获取方式：
4.2.1凡有意参与的潜在应答人，请登录“中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）（以下不再后缀网址）”获取比选文件（已在该平台注册过的应答人请直接登录平台获取比选文件，未在该平台注册的应答人请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的比选项目）。
4.2.2请务必在标书下载截止时间前登录“中招联合招标采购平台”，登录平台主页点击“我的工作台”→点击“寻找比选项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要比选的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。
4.2.3比选文件售价：0元/份，平台服务费400元。
4.3平台服务费支付至平台运营公司，发票由平台运营公司出具（通过“发票管理”下载平台服务费电子发票）。
4.4应答人针对应答人注册、获取比选文件、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110；平台运营公司及其工作人员在应答前对下载者的购买信息进行保密；如下载者主动与平台运营公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台运营公司将不承担任何责任。
4.5应答人必须在制作电子应答文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。
4.6获取比选文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在应答后由评审委员会独立负责，未通过资格审查的应答将视为无效应答。
五、应答文件的制作
5.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件。
5.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh 的电子比选文件，按提示进行电子应答文件的制作。
5.4使用CA对制作好的电子应答文件进行加密并导出加密的电子应答文件。
六、应答文件的递交
6.1应答文件的上传/递交截止时间（应答截止时间，下同）2025年6月10日10时00分（北京时间）。
6.2加密电子应答文件为“中招联合招标采购平台(http://www.365trade.com.cn)”网站提供的应答文件制作工具生成的加密版应答文件。加密的电子应答文件（*.zfile格式）须在应答截止时间前通过“中招联合招标采购平台(http://www.365trade.com.cn）”上传递交。
6.3本项目采用“远程不见面”比选方式，远程开标大厅网址为http://www.365trade.com.cn，应答人无需到现场参加比选会议，无需到达现场提交原件资料。应答人应当在应答截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加比选活动并使用CA证书进行应答文件解密等。
6.4不见面服务的具体事宜请拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。
七、发布公告的媒介
本次比选公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《中招联合招标采购网》、《郑州城市发展集团有限公司》上发布。
八、联系方式
比 选 人：郑州城发安居有限公司
地 址：河南省郑州市郑东新区九如路51号3号楼B座4层
联 系 人：王女士
电 话：0371-66993855
比选代理机构：河南荣旗工程管理有限公司
地 址：郑州市金水区中州大道与明鸿路交叉口西南角国信广场26楼
联 系 人：张女士、严先生
联系电话：0371-55658618
电子邮箱：hnrqzz@163.com
2025年5月20日