中信诚项目管理有限公司受中国石化集团资产经营管理有限公司河南石油分公司的委托，就中国石化集团资产经营管理有限公司河南石油分公司2025—2027年东区办公楼物业管理项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的单位参加投标。
一、项目概况及招标范围：
1.1 项目名称：中国石化集团资产经营管理有限公司河南石油分公司2025—2027年东区办公楼物业管理项目；
1.2 招标编号：ZXCGK-2025-05-15；
1.3 招标内容：东区办公楼物业管理服务；
1.4 项目地点：郑州市郑东新区农业东路与正光路交叉口；
1.5 标段划分：1个标段；
1.6 服务周期：服务周期两年，中标人在中标合同签订之日起提供服务（合同一年一签，一年服务期满后，服务质量达标，若双方均未提出异议，合同续签一年）；
1.7 质量标准：满足招标人需求。
二、招标项目简要说明：
国石化集团资产经营管理有限公司河南石油分公司东区办公楼位于郑州市郑东新区农业东路与正光路交叉口，占地面积17290平方米，总建筑面积23603平方米，东区办公楼物业管理服务。
三、投标人资质要求：
3.1投标人须为中华人民共和国境内的独立法人单位，具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照）；
3.2投标人2022年1月1日以来具有服务办公楼物业管理服务业绩1个（以合同签订时间为准，提供业绩合同、中标通知书复印件加盖公章）；
3.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标人2025年1月1日以来任意1个月依法缴纳税收的证明材料和依法缴纳社会保障资金的证明材料）；
3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度（提供投标人2023或2024年度财务审计报告，要求注册会计师签字并加盖会计师印章；如截至开标时间投标人成立时间不足要求时限的，须提供近三个月内其基本开户银行出具的资信证明）；
3.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式自拟）；
3.6在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询截图，查询日期为公告发布之日起至开标日期中任一日期）；
3.7本次招标不接受联合体投标，中标后不得分包与转包（提供承诺书，格式自拟）；
3.8单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）。
四、 招标文件的获取：
4.1时间：2025年5月20日至2025年5月26日（法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，14:30时至17:30时（北京时间）；
4.2地点：网上申领；
4.3招标文件售价：500.00元/份（售后不退）
4.4获取招标文件须提交的资料：投标人须提供营业执照、法定代表人身份证明或法定代表人授权书、被授权人身份证及本公告“第三项投标人资质要求”中规定的证明材料。
以上材料需提供清晰并完整的盖章版扫描件(DOC、DOCX或PDF格式）发送至指定邮箱（邮箱：zxczbb2022@126.com），审核通过后通过该邮箱发送电子版招标文件，不再提供纸质版文件。投标人发送邮件时标题应为（公司名称+项目名称+联系人+联系方式），为确保资料获取的顺利进行，请发送资料后及时与代理机构短信或电话通知。代理机构收到资料后，向潜在投标人发送账号；潜在投标人按照规定缴纳费用后，代理机构将向潜在投标人发送电子招标文件。
投标人应保证其资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料，招标人有权取消其投标资格，资料不全的不予受理。
五、投标文件的递交：
5.1 投标文件接收截止时间：2025年6月10日9：30时。
5.2 投标文件接收地点：郑州市金水区东风路祥盛街绿地原盛国际2号楼B座16楼会议室
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、开标有关信息
6.1 开标时间：同投标文件接收截止时间；
6.2 开标地点：同投标文件接收地点。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省招标采购综合网》发布。公告期限为五个工作日。
八、本次招标联系事项
1、招标人信息
招 标 人：中国石化集团资产经营管理有限公司河南石油分公司
联 系 人：王先生
联系方式：0371-60689600
地址：郑州市农业南路与正光路16号
2、招标代理机构信息
招标代理机构：中信诚项目管理有限公司
联系人：王先生
联系电话：0371-53305789、15890019306
地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路49号2号楼16层346号
中信诚项目管理有限公司
2025年5月20日