本项目郑州高新技术产业开发区贾庄商业楼招租项目，采购人为郑州高新技术产业开发区梧桐办事处贾庄社区居民委员会，代理机构为河南承执项目管理有限公司。项目已具备招标条件，特邀请有意参加的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。郑州高新技术产业开发区贾庄商业楼招租项目的潜在资格预审申请人应通过邮箱（DY18182022@163.com）获取资格预审文件，并于资格预审日期提交文件至资格预审地点。
一、项目基本情况
1、项目编号：HNCZ2025-13；
2、项目名称：郑州高新技术产业开发区贾庄商业楼招租项目；
3、采购内容：本项目为郑州高新技术产业开发区贾庄商业楼招租，1号楼：总建筑面积31879.13m2，其中商业面积（1-3层）：3075.15m2，酒店式办公面积（4-12层）：15294.22m2，公寓式办公面积（13-24层）13273.41m2；2号楼：总建筑面积41886.55m2，其中商业面积（1-3层）：13820.9m2,公寓式办公面积：28065.65m2。地下车库总建筑面积27153.40㎡，地下一层建筑面积13576.70㎡，地下二层建筑面积13576.70㎡，设计停车数量687辆。
4、租金：不低于10元/平方米/月；
5、租赁期限：20年；
6、免租期：18个月；
7、付款方式：租金压一月付三月，每五年递增3%；
8、项目地点：河南省郑州市中原区杜英街与红松路交叉口。
二、申请人资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织的有效的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提交2023年度或2024年度经审验的财务年审报告，成立时间较短不能提供的，应提交开户银行出具的资信证明）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或承诺，格式自拟）；
（4）参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式自拟）；
2、本项目的特定资格要求；
（1）信誉要求：根据《关于在招标采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为信息记录的供应商，拒绝参与本项目采购活动；【查询渠道：“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn），查询对象：供应商】；
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的采购活动。（提供供应商在“国家企业信用信息公示系统”查询的公司基本信息、股东信息或投资人信息网上截图）；
（3）从公司成立以来经营过类似商业体的项目（至少一个，提供证明材料）；
3、本项目不接受联合体投标。
三、资格预审方法
本项目采用资格预审（合格制）。
四、领取资格预审文件
1.时间：2025年04月17日 至2025年04月28日，每天上午09：00至12：00，下午14：00至17：30（北京时间，法定节假日除外）；
2.方式：邮箱获取：以下加盖公章的资料扫描件发送邮箱DY18182022@163.com后，联系电话0371-55155337；
1.企业法定代表人身份证或法人授权委托书及受托人身份证；营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一副本）；
2.文件费缴纳转账截图；
3.售价：800元，售后不退。
四、申请文件提交
1.时间：2025年04月29日09时30分（北京时间）；
2.地点：河南承执项目管理有限公司会议室；
五、资格预审日期及地点
1.时间：2025年04月29日09时30分（北京时间）；
2.地点：河南承执项目管理有限公司会议室；
六、提出异议的渠道和方式
申请人或者其他利害关系人对本资格预审文件有异议的，在提交资格预审申请文件截止时间2日前向采购代理机构提交异议函(法定代表人签字并加盖单位公章)，委托他人提出异议的，需一并提交授权委托书和授权委托人身份证明，邮寄件、传真件不予受理。逾期未提交或未按照要求提交的异议函将不予受理。
七、发布公告的媒介
本次资格预审公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布。
八、凡对本次资格预审提出询问，请按照以下方式联系
1. 采购人信息
采 购 人：郑州高新技术产业开发区梧桐办事处贾庄社区居民委员会
地 址：郑州高新技术产业开发区梧桐街与红松路交叉口东北100米
联 系 人：杨老师
联系方式：0371-69302000
2.代理机构信息
名 称：河南承执项目管理有限公司
地 址：河南省郑州市惠济区江山路街道天河路33号11号楼2楼205
联 系 人：邢先生
联系方式：0371-55155337