1、招租方式
河南兴达工程咨询有限公司受河南省郑州新区建设投资有限公司的委托，现采用公开招租的方式确定明理路便民服务中心主楼13-15F、裙楼1-5F房屋租赁项目承租人。
2、项目概况与招租范围
2.1项目名称：明理路便民服务中心主楼13-15F、裙楼1-5F房屋租赁项目。
2.2项目实施地点：郑东新区明理路与贾鲁街西南角
2.3招租范围：明理路便民服务中心主楼13-15F、裙楼1-5F房屋（建筑面积约14163.32㎡，最终以有关部门实际测量结果为准）的使用权。
2.4经营业态：教培（人才服务）
2.5项目租赁期限：15年（含装修期）。
2.6租赁模式：按物业现状租赁。
2.7物业现状：详见竞租人须知前附表。
2.8特别说明：
租金缴纳方式：预付制，每3个月支付一次，每次支付3个月租金。
其他详见竞租人须知前附表。
3、竞租人资格要求
3.1竞租人须为中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的独立法人企业，持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照。
3.2业绩要求：竞租人2020年4月1日以来具有至少3项人才服务项目业绩（提供合同或其他证明材料）；
3.3拟派项目负责人要求：从事相关行业经历不低于5年，须提供工作证明；
3.4信誉要求：竞租人须通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）---->信用服务---->“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打开“中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/”点击失信被执行人）输入竞租人名称和组织机构代码（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，输入姓名和身份证号码查询法定代表人及其委托代理人、拟派项目负责人未列入失信被执行人的网页信息,并提供查询网页截图，被列入失信名单的竞租人或自然人将被取消竞租资格（竞租人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）；
3.5其他要求：（1）竞租人法定代表人的授权委托人须为本企业人员，提供竞租人为其缴纳的社保社会保险证明；（2）单位负责人为同一人或者存在控股关系、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞租，竞租人须出具加盖竞租人公章的“国家企业信用信息公示系统”中生成的企业信用信息公示报告，含公示的营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息等的查询信息。
3.6本项目不接受联合体竞租。
4、资格审查方法
4.1本竞租项目采用资格后审，合格制。满足全部资格条件的竞租人成为正式竞租人。
4.2满足资格审查合格条件的正式竞租人不足3人时视为竞租失败，重新组织竞租，再次招租的正式竞租人仍不足3人时，招租人将采取非公开招租方式确定承租人。
5、招租文件的获取
5.1获取时间：2025年4月3日至2025年4月9日，每日上午09：00-12：00，下午14：30-17：30（北京时间,下同）。
5.2获取方式：潜在竞租人请于规定时间内至河南兴达工程咨询有限公司二楼代理部购买招租文件，并携带以下文件：
（1）企业法定代表人提供身份证明或企业法定代表人授权委托书原件及委托代理人的有效身份证及竞租人为其缴纳的社会保险证明；
（2）营业执照副本；
（3）“国家企业信用信息公示系统”中公示的营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息、变更信息的查询信息网页截图；
（4）信用中国查询相关截图；
（5）招租公告“3、竞租人资格要求”中须提供的业绩证明材料及拟派项目负责人工作证明等资料。注：上述资料需现场核对原件留加盖竞租人公章复印件一份。
5.3招租文件每套售价300元，售后不退。
6、竞租文件的递交
6.1递交竞租文件截止时间：2025年4月23日上午9时30分，地点：河南兴达工程咨询有限公司开标室。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。
7、发布公告的媒介
本次招租公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）、《河南招标采购综合网》（http://hnzbcg.cn/）网站上发布，招租人及代理机构对任何转载信息不承担法律责任。
8、其他
如果公开招租两次领取招租文件的竞租人均不足三家，产权人不再进行公开招租，采用非公开招租的形式确定租赁单位。
9、联系方式
招租人：河南省郑州新区建设投资有限公司
地址：郑州市郑东新区心怡路278号基运投资大厦12层
联系人：柴先生
联系电话：0371-56278717
代理机构：河南兴达工程咨询有限公司
地址：河南省国家大学科技园东区15F西座（郑州市电厂路泾河路向西200米路南）
联系人：孙晋、郑蒙蒙、宋丹丹
联系电话：0371-68865980
电子邮箱：xdzx006@126.com
监督人：河南省郑州新区建设投资有限公司
监督电话：0371-86187006
2025年4月2日