1. 采购条件
中招国际招标有限公司受郑州商都嵩南印象置业有限公司的委托，就奥马广场商业提升项目4F商业配套用房装修工程进行竞争谈判，现欢迎符合条件的潜在供应商参加。
2. 项目概况与采购范围
2.1 采购编号：TC259106H
2.2 项目名称：奥马广场商业提升项目4F商业配套用房装修工程；
2.3 项目地点：郑州市二七区嵩山南路以东、鼎盛大道以北、向荣路以南、奥玛路以西；
2.4 采购范围：
2.4.1 按照甲方提供的设计方案和施工图设计文件进行施工图纸的深化设计和深化补充工作，包括但不限于排版图、点位布置图、构造图、节点详图、深化加工图、工程做法以及相应的装饰二次电气、给排水、消防、空调、智能化配套图纸深化，保证按照装饰方案实现办公区域的各项使用功能；
2.4.2 完成为实现装饰方案，在本工程图纸区域内的所有土建改造工程、机电工程及设备（包含给排水、强弱电、智能化、消防工程、空调通风工程及主机、末端等设备）、装饰装修工程、标识标牌工程、固定家具等全部施工内容，并完成各项功能调试工作；
2.4.3 按照现场工程条件，对原建筑及装修进行拆除，处理与相邻公共区域、屋面幕墙的收边收口；负责对现场遗留的除结构安全问题外，其他影响装修工程施工的问题的处理；
2.4.4 包含图纸及清单范围内的材料设备送样确认、加工供货；
2.4.5 负责现场施工所需的水电费、垂直运输费用、装修期物业管理费等全部费用；
2.4.6 负责施工范围内的成品保护，包含工程半成品、成品的保护措施及对周边区域的成品保护，如造成损坏由承包人负责恢复或赔偿；
2.4.7 负责完工移交前的垃圾清理、外运及保洁工作。
2.5 资金来源：自筹资金；
2.6 质量要求：符合国家现行规范和标准要求，工程质量达到合格标准；
2.7 计划工期：50日历天；
2.8 标段划分：1个标段。
3. 供应商资格要求
3.1 供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
3.2 资质要求：供应商须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
3.3 拟派项目经理要求：供应商拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师证书和安全生产考核合格证书B类（在有效期内），没有正在施工和正在承接的工程项目（提供盖单位公章及法定代表人签字或盖章的承诺书），并与供应商具有劳动合同关系，供应商已为其缴纳社会保险，提供供应商2025年1月1日以来为其缴纳任意一个月的社会保险证明。（以当地社保部门出具的查询明细表加盖社保部门印章或网络查询页为准）。
3.4 业绩要求：
3.4.1 企业业绩要求：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有1项及以上类似装修工程业绩。
拟派项目经理业绩要求：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有1项及以上类似装修工程业绩。
3.4.2 业绩证明材料：需提供合同扫描件或复印件；拟派项目经理的业绩证明材料需体现拟派项目经理的姓名，企业和拟派项目经理业绩可以重复。
3.5 财务要求：财务状况良好，未处于财产被接管、冻结、破产状态（由供应商出具加盖单位公章的承诺）。须提供2023年度经会计事务所或审计机构出具的第三方审计报告；2024年新成立的企业提供加盖公章的财务报表（包含现金流量表、利润表、资产负债表）。
3.6 信誉要求：
3.6.1 供应商通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询供应商、法定代表人、拟派项目经理，有失信记录的将被取消谈判资格。（注：该项以采购人或代理机构在评审现场查询的结果为准）
3.6.2 供应商没有处于财产被接管、破产、被责令停产、停业状态，没有因骗取中标或者严重违约等问题处于被有关部门暂停谈判资格并在暂停期内（由供应商出具承诺，格式自拟）。
3.7 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判（由供应商出具承诺，格式自拟）。
3.8 本项目不接受联合体参与竞争谈判采购。
4. 竞争谈判采购文件的获取
4.1 有意向的供应商，请于2025年3月29日至2025年4月2日，每日上午09:00时至11:30时，下午14:30时至17:00时（北京时间、下同），通过以下方式之一获取本项目的竞争谈判采购文件：
（1）现场获取：供应商需携带加盖公章的营业执照副本复印件、授权委托书原件及被授权人身份证原件至郑州市郑东新区CBD商务外环路与商务西二街交叉口新芒果大厦29楼购买竞争谈判采购文件（注：需提前电话联系代理机构，联系人：陈晓娇，联系电话：0371-86180210）。
（2）邮件获取：供应商需将加盖公章的营业执照副本扫描件、授权委托书原件扫描件、可编辑的WORD文档（注明：单位名称、联系人、联系电话、联系邮箱等）、文件费缴款凭证扫描件发送至chenxiaojiao@cntcitc.com.cn邮箱购买竞争谈判采购文件。
4.2 竞争谈判采购文件人民币500元，售后不退。
账户信息：
账户名称: 中招国际招标有限公司河南分公司
账户号码: 1702020709200335991
开户银行: 中国工商银行股份有限公司郑州金水支行
注：转款时需备注“采购编号+单位简称”。
5. 响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2025年4月8日09时30分，地点为郑州市郑东新区黄河南路商都路交叉口新华书店广场B座4层第9开标室。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞争谈判采购文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。
6. 竞争谈判公告发布的媒介
本次竞争谈判公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《郑州城市发展集团有限公司》上发布。
7. 联系方式
采 购 人：郑州商都嵩南印象置业有限公司
地 址：河南省郑州市二七区侯寨乡柳江路66号招商天地和苑4号楼1层102号
联 系 人：冯先生
电 话：0371-67918007
招标代理：中招国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦
中招国际招标有限公司河南分公司
联系地址：郑州市郑东新区CBD商务外环路与商务西二街交叉口新芒果大厦29层
联 系 人：陈晓娇、王宝宝
电 话：0371-86180210、0371-86180272
邮 箱：chenxiaojiao@cntcitc.com.cn
2025年3月28日