一、招标条件
本招标项目郑州经济技术开发区潮河办事处配套用房(华发峰景湾花园小区)租赁项目已经相关部门批准，招标人为郑州经济技术开发区潮河办事处，委托河南省机电设备招标股份有限公司代理本项目公开招标事宜，欢迎符合相关条件的投标单位参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：郑州经济技术开发区潮河办事处配套用房(华发峰景湾花园小区)
租赁项目
2.2 招标编号： HNZB2025100138
2.3 项目地址：位于郑州经济技术开发区经南十三路以南、经南十四路以北、经开第十七大街以东、经开第十八大街以西。
2.4 项目概况：郑州经济技术开发区潮河办事处配套用房(华发峰景湾花园小区)租赁项目，华发峰景湾花园小区位于郑州经济技术开发区经南十三路以南、经南十四路以北、经开第十七大街以东、经开第十八大街以西，出租6号（1楼、2层）、7号楼（1层、2层）且3、4层承租方投资打造公益用房(阅览室、活动室、文化活动中心等)且该面积不收取租赁费用、8号楼（1层、2层、3层、4层），租赁面积共计为6814.85m2 ；用途为打造大型社区邻里中心，结构为钢混。
2.5 项目用途说明：允许经营的业态应以满足社区居民日常生活需求为导向（如便利店、早餐店等便民服务设施），严禁从事产生噪声污染、环境污染、危险化学品经营等违法违规行为，所有经营项目必须符合国家相关法律法规及行业管理规定，切实维护社区环境和居民合法权益。
2.6 招标范围：郑州经济技术开发区配套用房(华发峰景湾花园小区)租赁项目，承租服务、管理等合同约定的所有内容，具体要求详见招标文件。
2.7 标段划分：本项目共划分一个标段。
2.8 租赁期限：10年。
2.9质量要求：遵守国家相关法律法规及出租人有关规定，不得利用租赁场所从事非法经营或从事违法活动。
三、投标人资格要求
3.1资格要求：投标人须在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照或其他相关证明文件。
3.2财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【提供2023年或2024年度的财务审计报告或者银行出具的资信证明】。
3.3信誉要求：
（1）投标人须具有良好的社会信誉，即通过“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）查询投标人为“失信被执行人”，或通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询投标人为“重大税收违法失信主体”或存在“政府采购严重违法失信行为记录”，存在上述情形之一的其投标文件将被拒绝；（查询对象为：投标人，查询日期为：本项目招标公告发布之日或以后）。
（2）投标人自2022年1月1日以来在经营活动中没有重大违法违规行为，无被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产等状态；（提供满足该项要求的承诺函）
（3） 投标人无行贿犯罪记录，即提供“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）的查询结果截图（查询对象为：投标人，查询日期为：本项目招标公告发布之日或以后），或提供自单位成立之日起投标人无行贿犯罪记录的承诺文件。
3.4 关联要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，即提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息查询结果截图（查询日期为本项目招标公告发布之日或以后）。
3.5 本次招标项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年03月31日至2025年04月07日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:30时至17:30时(北京时间，下同)，在河南省机电设备招标股份有限公司8楼823室获取招标文件。
4.2地点:河南省机电设备招标股份有限公司，郑州市郑东新区商务外环路23号中科大厦（中原银行）8楼823室。
招标文件售价：500元，售后不退。
收款方式：转账（备注投标人名称及项目简称）或现金
单位名称：河南省机电设备招标股份有限公司
开 户 行：建行郑州直属支行
账 号：4100 1526 0100 5020 2373
4.3报名方式：现场报名或电子邮箱报名，获取文件需携带授权委托书或法定代表人身份证明复印件、营业执照复印件，复印件需加盖单位公章（或将上述资料发至电子邮箱hnsjd10@126.com）。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：2025年04月22日9时30分（北京时间）
5.2投标文件递交的地点：河南省机电设备招标股份有限公司郑州市郑东新区商务外环路23号中科大厦（中原银行）8楼第一开标室
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》上发布。
未经发布人许可，任何人或网络不得转载，否则发布人有权追究转载者责任。
七、联系方式
招标人：郑州经济技术开发区潮河办事处
联系地址：郑州经济技术开发区东三环南三环东北角
联系人：燕然
电话：0371-86020779
招标代理机构：河南省机电设备招标股份有限公司
联系地址：河南自贸试验区郑州片区(郑东)商务外环路23号中科大厦8楼
联 系 人：张培娜 左素丽
电话：0371-65928021
邮箱：hnsjd10@126.com
发布单位：河南省机电设备招标股份有限公司
日期：2024年03月28日