郑州高新区核心板块中部智慧港建设项目一期委托招商服务中标候选人公示
郑州高新城市建设有限公司受郑州天健智慧园区运营管理有限公司委托，就郑州高新区核心板块中部智慧港建设项目一期委托招商服务进行公开招标。本项目按规定程序进行了开标、评标，现将本次招标的中标候选人公布如下：
一、项目概况与招标范围
1、项目名称：郑州高新区核心板块中部智慧港建设项目一期委托招商服务。
2、项目地点：郑州高新区创新大道以东，绿梅街以南。
3、项目概况：中部智慧港项目位于创新大道东、绿梅街南，总占地约149亩，用地性质为工业用地。目前在建设范围为一期，一期总建筑面积约122482.09㎡，其中地上建面约108814.13㎡，地下总建面约13667.96㎡，产品规划为生产、研发办公、配套为一体的多功能标准化厂房。
本项目一期范围的2栋产业大厦（1#、2#）自持租赁，租赁面积约47860.02平方米（最终以实际交付为准）；其余8栋产业载体（9#、10#、11#-16#）销售，销售面积约56879.13平方米(最终以实际交付为准），其中9#、10#为分层研发生产厂房（8层），11#-16#为双拼研发生产厂房（4层）。
4、招标范围：郑州高新区核心板块中部智慧港建设项目一期全部产业载体范围（不含17#服务配套楼）的招商基础服务（含招商推广服务、招商管理服务）、8栋产业载体（9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#）的销售服务、2栋产业大厦（1#、2#）的租赁服务以及为完成本项目所需的相关工作。
5、服务期限：（1）自本次委托范围内的产业载体招商启动之日起满三年或（2）项目销售部分去化率100%且租赁部分去化率达90%日止，以（1）或（2）较早达成者为准。
6、质量要求：符合国家、省、市和行业有关规范标准和招标人要求。
7、标段划分：本次招标共一个标段。
二、评标信息
评标日期：2025年2月8日
评标地点：河南中招联信息技术有限公司(郑州市郑东新区商都路31号新华书店广场B座5楼第11评标室)
三、中标候选人信息
第一中标候选人：海德产业运营发展（深圳）有限公司
单位地址：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室(入驻深圳市前海商务秘书有限公司)
投标报价：固定服务费（含招商推广）：1960000.00元/年
销售部分佣金服务费：合同销售额的3%
租赁部分佣金服务费：合同平均月租金的3倍
服务期限：（1）自本次委托范围内的产业载体招商启动之日起满三年或（2）项目销售部分去化率100%且租赁部分去化率达90%日止，以（1）或（2）较早达成者为准。
质量要求：符合国家、省、市和行业有关规范标准和招标人要求。
第二中标候选人：河南国基资产管理有限公司
单位地址：河南省郑州市高新技术开发区冬青街26号5号楼10层65号
投标报价：固定服务费（含招商推广）：2150000.00元/年
销售部分佣金服务费：合同销售额的2.9%
租赁部分佣金服务费：合同平均月租金的2.9倍
服务期限：（1）自本次委托范围内的产业载体招商启动之日起满三年或（2）项目销售部分去化率100%且租赁部分去化率达90%日止，以（1）或（2）较早达成者为准。
质量要求：符合国家、省、市和行业有关规范标准和招标人要求。
第三中标候选人：河南易朗房地产营销策划有限公司
单位地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路80号绿地新都会2号楼C座704室
投标报价：固定服务费（含招商推广）：2104100.00元/年
销售部分佣金服务费：合同销售额的3.1%
租赁部分佣金服务费：合同平均月租金的3.1倍
服务期限：（1）自本次委托范围内的产业载体招商启动之日起满三年或（2）项目销售部分去化率100%且租赁部分去化率达90%日止，以（1）或（2）较早达成者为准。
质量要求：符合国家、省、市和行业有关规范标准和招标人要求。
四、中标候选人公示媒介及时间
本次中标候选人公示同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《中招联合招标采购网》网站上发布。
公示时间：2025年2月10日至2025年2月13日。
五、联系方式
招标人：郑州天健智慧园区运营管理有限公司
地址：郑州市高新区红杉路59号郑州天健湖智联网产业园南区5号楼2层01号
联系人：贾女士
联系电话：0371-86159999
招标代理机构：郑州高新城市建设有限公司
地 址：郑州市高新区智慧产业园17号楼24层
联系人：秦女士、袁女士
电 话：0371-65631666、0371-65632666
邮 箱：zzgxcsjs506@163.com
六、提出异议的渠道和方式
投标人或其他利害关系人对本次评标结果有异议的，可在公示期内以书面形式向招标人或代理机构提出（加盖单位公章且法定代表人签字），由法定代表人或其授权委托人携带企业营业执照复印件（加盖公章）及本人身份证（原件）一并提交（邮寄、传真件不予受理），并以异议接受确认日期作为受理时间。逾期未提交或未按照要求提交的异议将不予受理。公示期满对公示结果没有异议的，招标人将签发中标通知书。
2025年2月10日