方大国际工程咨询股份有限公司受河南财经政法大学的委托，就河南财经政法大学文北校区家属院闲置房屋招租项目进行公开竞价，欢迎有意向竞价人前来参加竞价。
一、项目概况
1、项目编号：FDZX-FW-2025-0014
2、项目名称：河南财经政法大学文北校区家属院闲置房屋招租项目
3、采购方式：竞价
4、租赁范围及房屋租赁性质：
包1：东风路1号院21号楼一楼，租赁面积63.75㎡；
包2：东风路1号院原工会活动室，租赁面积51.36㎡；
包3：东风路1号院5号楼1单元2号，租赁面积43.39㎡；
房屋租赁性质：商业经营性用房。
5、租赁期限：三年，租赁合同一年一签，租金一年一交；
6、项目地点：河南财经政法大学文北校区家属院。
7、竞租人可自行进行现场考察，发生的费用自理。
8、竞租人必须在规定的场地范围内营业，不得在经营场所范围之外从事营业活动。
9、代理服务费由承租人向代理机构支付。
二、最低限价及报价要求
1、最低限价：
包1：东风路1号院21号楼一楼，最低租金56200.00元/年；
包2：东风路1号院原工会活动室，最低租金34700.00元/年；
包3：东风路1号院5号楼1单元2号，最低租金18000.00元/年；
2、竞价原则：竞租人的报价不能低于最低限价，否则，视为无效报价。
3、竞价成交方式：最高报价者成交。
三、竞租人资格要求
1、竞租人应为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人，具备一定的经营能力和经济实力。
2、具有良好的商业信誉。对“国有企业信用信息公示系统”列入经营异常名录、严重违法失信名单（处罚期限尚未接满的）不得参与竞租（提供“国有企业信用信息公示系统”查询截图）。参与竞租的法人、其他组织或者自然人须遵纪守法，具备有独立签订合同的权利和如期履行合同能力，同时应有商业经营经验、商业信用良好、承租后能配合招租方日常管理。原承租方存在不服从学校职能部门管理、多次不按规定缴纳租金及有遗留问题未解决等情形的，不能参与竞租。
3、竞租人如为法人或其他组织，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个标段竞价。法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加同一标段竞价（提供“国有企业信用信息公示系统”查询截图）。竞租人如为自然人，三代内近亲不能参加同一标段竞租（需提供承诺书）。
4、参与竞租的法人、其他组织或者自然人近三年以来经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录（需提供承诺书）。
5、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本次竞租活动。【资格审查时，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询承租人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目报价文件递交截止时间】。
6、不接受联合体竞租，不允许分包，不允许转租。
7、同一竞租人只能参加本批次招租的一个标段，如报名多个标段则取消所有标段的竞租资格。
8、承租人必须遵守国有各项法律，法规和河南财经政法大学的各项规章制度。
9、如出现下列情况的，采购供应商列入我校失信供应商名单者，3年内不得参与我校采购活动，具体如下：
(1)如认定为围标、串标，中标后无故放弃中标资格、拒不签署合同或不按时签订合同的；(2)如在合同履行期间出现不按时履约、违反合同主要条款未完成履约等各种情况；(3)在合同履约期间出现人身、财产、消防等重大事故等情况的；(4)验收未通过且整改未完全到位；(5)经学校研究符合列入的其他情况。
四、竞价文件的获取
1、时间：2025年1月16日至2025年1月20日，每天上午09:30至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外。）；
2、地点：方大国际工程咨询股份有限公司（郑州市郑东新区康宁街与普济路交汇处德威广场12层）；
3、方式：在方大国际工程咨询股份有限公司（郑州市郑东新区康宁街与普济路交汇处德威广场12层）持授权委托书、法定代表人身份证复印件、授权委托书身份证复印件及被授权人身份证原件购买；
4、售价：300元/份/包，售后不退；
五、竞价响应文件的递交
1、竞价响应文件递交截止时间及竞价会议时间：2025年1月22日9时30分。
2、竞价响应文件递交地点：方大国际工程咨询股份有限公司（郑州市郑东新区康宁街与普济路交会处德威广场12层开标室）；
3、逾期送达或者未送达指定地点的竞价响应文件，采购人及采购代理机构不予接收。
六、发布媒介
本竞价公告同时在《河南招标采购综合网》、《中国招标投标公共服务平台》、《河南财经政法大学国有资产管理处》上发布，采购人及采购代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
七、其他有关事项
1、本项目不接受自然人、口头、电话、传真、邮寄等形式的申请和报价。
2、扰乱开标秩序者及提供虚假材料者，一经发现取消此次竞标资格。
八、联系方式
1.采购人信息
名称：河南财经政法大学
地址：郑州市金水东路180号
联系人：宋老师
联系方式：0371-86157236
2.采购代理机构信息（如有）
名称：方大国际工程咨询股份有限公司
地 址：郑州市郑东新区康宁街与普济路交会处德威广场12层
联系人：张舒婷、孙璐、朱秋霞
联系方式：0371-86120322、0371-85967760、0371-85969785
3.项目联系方式
联系人：张舒婷、孙璐、朱秋霞
联系方式：0371-86120322、0371-85967760、0371-85969785
2025年1月15日